France › Franconville › Gare › Chs Jules Cesar › n° 45

45 Chs Jules Cesar, Franconville

Vendu 162 500 € (4 063 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 951300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Chs Jules Cesar, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 667 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Chs Jules Cesar4 083 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare3 789 €/m² 1 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Franconville3 304 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS84

Dernière vente : 4 063 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 500 €4 063 €/m² 4 063 €

22/12/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €

12/09/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

28/03/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

28/11/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

24/02/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

13/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €

16/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 040 €3 788 €/m² 3 788 €

21/05/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 947 €3 682 €/m² 3 682 €

12/05/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 000 €3 831 €/m² 3 831 €

30/03/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 000 €4 030 €/m² 4 030 €

12/02/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/10/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 730 €3 958 €/m² 3 958 €

22/05/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 000 €4 795 €/m² 4 795 €

05/02/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €

31/01/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/10/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 600 €3 666 €/m² 3 666 €

30/08/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €

27/08/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 194 000 €3 804 €/m² 3 804 €

19/03/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

28/09/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

24/09/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €

22/08/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

29/06/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 227 403 €2 740 €/m² 2 740 €

08/11/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/09/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

07/07/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/06/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

12/06/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

02/03/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

03/02/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

07/07/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

20/06/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

08/06/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/04/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 266 000 €3 244 €/m² 3 244 €

14/04/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 000 €3 883 €/m² 3 883 €

29/02/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

26/02/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

19/02/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

03/02/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 259 000 €3 159 €/m² 3 159 €

09/07/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

18/03/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

23/01/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

12/01/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

21/11/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 000 €3 078 €/m² 3 078 €

24/10/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €

25/07/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

22/07/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

06/03/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Chs Jules Cesar, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %3 863 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2026 n° 21−17 %3 407 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−73 %1 098 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015 n° 33−14 %3 500 €/m²Appt 35 m² · 45 ventes · 2025 n° 35−8 %3 750 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026 n° 37+21 %4 921 €/m²Appt 77 m² · 52 ventes · 2024 n° 39+10 %4 481 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−5 %3 875 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²49 ventes · dernière 2026

n° 47−5 %3 889 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 63−5 %3 875 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2023 n° 65+72 %7 018 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 75+33 %5 420 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

CHS JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 4 083 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Chs Jules Cesar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

2 966 € 6 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 CHS JULES CESAR 62 m² 297 972 € 4 806 €

37 CHS JULES CESAR 33 m² 204 996 € 6 212 €

37 CHS JULES CESAR 75 m² 387 975 € 5 173 €

37 CHS JULES CESAR 48 m² 235 008 € 4 896 €

37 CHS JULES CESAR 57 m² 288 990 € 5 070 €

37 CHS JULES CESAR 62 m² 296 980 € 4 790 €

37 CHS JULES CESAR 42 m² 241 500 € 5 750 €

37 CHS JULES CESAR 80 m² 380 000 € 4 750 €

37 CHS JULES CESAR 44 m² 241 516 € 5 489 €

37 CHS JULES CESAR 78 m² 382 980 € 4 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 966 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée Jules César

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée Jules César ↗

Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+15 %

Voir Gare ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

670 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEChs Jules Cesar259 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 277 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Chs Jules Cesar à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 40 m² à 162 500 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Oui : 4 063 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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