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France › Franconville › Gare › Chs Jules Cesar › n° 95

95 Chs Jules Cesar, Franconville

Vendu 162 000 € (2 842 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9513030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Chs Jules Cesar, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 702 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Chs Jules Cesar4 083 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare3 789 €/m² 1 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Franconville3 438 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0872
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 842 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 95 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 456 € À 2 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €
03/10/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
02/05/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €
16/06/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 053 € 3 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 CHS JULES CESAR 75 m² 196 500 € 2 620 €
78 CHS JULES CESAR 89 m² 211 019 € 2 371 €
80 CHS JULES CESAR 74 m² 225 922 € 3 053 €
6 RUE GALILEE 65 m² 186 160 € 2 864 €
12 RUE GALILEE 57 m² 150 024 € 2 632 €
12 RUE GALILEE 57 m² 143 982 € 2 526 €
18 RUE JEANNE D ARC 65 m² 169 000 € 2 600 €
95 CHS JULES CESAR 57 m² 158 004 € 2 772 €
12 RUE GALILEE 57 m² 117 021 € 2 053 €
18 RUE JEANNE D ARC 57 m² 165 015 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 053 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chaussée Jules César
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée Jules César ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+10 %
Voir Gare ↗
Franconville
Tendance 3 ans-1 %
vs département+2 %
Rendement brut6 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEChs Jules Cesar259 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 277 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Chs Jules Cesar à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 57 m² à 162 000 €, soit 2 842 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Non : 2 842 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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