France › Franconville › Gare › Chs Jules Cesar › n° 43

43 Chs Jules Cesar, Franconville

Vendu 177 300 € (4 433 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 951309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Chs Jules Cesar, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chs Jules Cesar4 083 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare3 789 €/m² 1 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Franconville3 304 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS84

Dernière vente : 4 433 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 588 € À 4 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 300 €4 433 €/m² 4 433 €

05/09/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

19/12/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

21/07/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 100 €4 064 €/m² 4 064 €

02/02/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 500 €3 588 €/m² 3 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chs Jules Cesar, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %3 863 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2026 n° 21−17 %3 407 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−73 %1 098 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015 n° 33−14 %3 500 €/m²Appt 35 m² · 45 ventes · 2025 n° 35−8 %3 750 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026 n° 37+21 %4 921 €/m²Appt 77 m² · 52 ventes · 2024 n° 39+10 %4 481 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024

n° 43VOUS ÊTES ICI3 875 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 45−10 %3 667 €/m²Appt 40 m² · 49 ventes · 2026 n° 47−5 %3 889 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 63−5 %3 875 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2023 n° 65+72 %7 018 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 75+33 %5 420 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

CHS JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 4 083 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Chs Jules Cesar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

2 966 € 6 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 CHS JULES CESAR 62 m² 297 972 € 4 806 €

37 CHS JULES CESAR 33 m² 204 996 € 6 212 €

37 CHS JULES CESAR 75 m² 387 975 € 5 173 €

37 CHS JULES CESAR 48 m² 235 008 € 4 896 €

37 CHS JULES CESAR 57 m² 288 990 € 5 070 €

37 CHS JULES CESAR 62 m² 296 980 € 4 790 €

37 CHS JULES CESAR 42 m² 241 500 € 5 750 €

37 CHS JULES CESAR 80 m² 380 000 € 4 750 €

37 CHS JULES CESAR 44 m² 241 516 € 5 489 €

37 CHS JULES CESAR 78 m² 382 980 € 4 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 966 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée Jules César

Ventes sur la voie0

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Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+15 %

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Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

670 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEChs Jules Cesar259 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 277 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Chs Jules Cesar à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 40 m² à 177 300 €, soit 4 433 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Oui : 4 433 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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