France › Franconville › Gare › Chs Jules Cesar › n° 37

37 Chs Jules Cesar, Franconville

Vendu 338 000 € (4 390 €/m²) en 2024 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Chs Jules Cesar, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 915 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Chs Jules Cesar4 083 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Gare3 789 €/m² 1 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Franconville3 255 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0163 + AD0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 390 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 966 € À 7 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 338 000 €4 390 €/m² 4 390 €

23/05/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 388 000 €5 173 €/m² 5 173 €

13/12/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 000 €5 523 €/m² 5 523 €

14/09/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 281 000 €5 404 €/m² 5 404 €

06/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 219 000 €6 636 €/m² 6 636 €

01/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 500 €5 679 €/m² 5 679 €

29/06/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 383 000 €4 910 €/m² 4 910 €

27/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 297 000 €4 869 €/m² 4 869 €

27/06/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 205 000 €6 212 €/m² 6 212 €

14/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 341 000 €5 167 €/m² 5 167 €

08/06/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 399 000 €5 115 €/m² 5 115 €

25/05/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 219 000 €6 844 €/m² 6 844 €

25/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 296 000 €4 625 €/m² 4 625 €

13/05/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 241 500 €5 489 €/m² 5 489 €

15/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 500 €5 534 €/m² 5 534 €

18/03/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 309 000 €4 905 €/m² 4 905 €

11/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

02/03/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 294 000 €4 742 €/m² 4 742 €

25/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 000 €5 065 €/m² 5 065 €

22/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 000 €4 726 €/m² 4 726 €

21/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 283 500 €5 452 €/m² 5 452 €

18/02/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 337 000 €5 185 €/m² 5 185 €

16/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 241 500 €5 489 €/m² 5 489 €

16/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 293 000 €4 803 €/m² 4 803 €

15/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 500 €4 927 €/m² 4 927 €

31/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 297 000 €4 790 €/m² 4 790 €

25/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

07/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €

29/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 289 000 €5 070 €/m² 5 070 €

23/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 305 500 €2 966 €/m² 2 966 €

15/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 000 €4 787 €/m² 4 787 €

06/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 500 €4 758 €/m² 4 758 €

03/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 298 000 €4 319 €/m² 4 319 €

24/11/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 000 €4 806 €/m² 4 806 €

23/11/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

10/11/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

28/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 500 €4 695 €/m² 4 695 €

27/10/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

19/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 303 500 €4 895 €/m² 4 895 €

12/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 279 500 €5 082 €/m² 5 082 €

12/10/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 385 000 €4 813 €/m² 4 813 €

24/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 241 500 €5 750 €/m² 5 750 €

21/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

14/09/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 499 000 €4 416 €/m² 4 416 €

14/09/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

13/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 289 000 €4 898 €/m² 4 898 €

10/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 000 €4 823 €/m² 4 823 €

08/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

08/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 000 €4 581 €/m² 4 581 €

31/08/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €

24/08/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €

30/03/2021 n° 37 · Maison · 2 p. 30/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 456 600 €7 610 €/m² 7 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Chs Jules Cesar, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %4 706 €/m²Maison 51 m² · vendu 2015 n° 7−5 %3 863 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2026 n° 21−17 %3 407 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−73 %1 098 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015 n° 33−14 %3 500 €/m²Appt 35 m² · 45 ventes · 2025 n° 35−8 %3 750 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI4 915 €/m²52 ventes · dernière 2024

n° 39+10 %4 481 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−5 %3 875 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 45−10 %3 667 €/m²Appt 40 m² · 49 ventes · 2026 n° 47−5 %3 889 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 63−5 %3 875 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2023 n° 65+72 %7 018 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016

CHS JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 4 083 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Chs Jules Cesar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

2 966 € 6 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 CHS JULES CESAR 62 m² 297 972 € 4 806 €

37 CHS JULES CESAR 33 m² 204 996 € 6 212 €

37 CHS JULES CESAR 75 m² 387 975 € 5 173 €

37 CHS JULES CESAR 48 m² 235 008 € 4 896 €

37 CHS JULES CESAR 57 m² 288 990 € 5 070 €

37 CHS JULES CESAR 62 m² 296 980 € 4 790 €

37 CHS JULES CESAR 42 m² 241 500 € 5 750 €

37 CHS JULES CESAR 80 m² 380 000 € 4 750 €

37 CHS JULES CESAR 44 m² 241 516 € 5 489 €

37 CHS JULES CESAR 78 m² 382 980 € 4 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 966 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 13 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée Jules César

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée Jules César ↗

Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+16 %

Voir Gare ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEChs Jules Cesar259 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 277 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Chs Jules Cesar à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 77 m² à 338 000 €, soit 4 390 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Oui : 4 390 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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