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France › Franconville › Gare › Chs Jules Cesar › n° 93

93 Chs Jules Cesar, Franconville

Vendu 170 000 € (2 615 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9513036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Chs Jules Cesar, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 932 701 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Chs Jules Cesar4 083 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare3 789 €/m² 1 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Franconville3 433 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0872
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 93 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 93 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
30/07/2025 n° 93 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
14/01/2025 n° 93 · Appartement · 5 p. 14/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €
04/05/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 000 €3 228 €/m² 3 228 €
02/03/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €
30/03/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 600 €2 765 €/m² 2 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 053 € 3 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 CHS JULES CESAR 75 m² 196 500 € 2 620 €
78 CHS JULES CESAR 89 m² 211 019 € 2 371 €
80 CHS JULES CESAR 74 m² 225 922 € 3 053 €
12 RUE GALILEE 57 m² 143 982 € 2 526 €
95 CHS JULES CESAR 57 m² 158 004 € 2 772 €
12 RUE GALILEE 57 m² 117 021 € 2 053 €
18 RUE JEANNE D ARC 57 m² 165 015 € 2 895 €
8 RUE GALILEE 57 m² 158 517 € 2 781 €
6 RUE GALILEE 57 m² 137 997 € 2 421 €
12 RUE GALILEE 57 m² 156 978 € 2 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 053 € à 3 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chaussée Jules César
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée Jules César ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+10 %
Voir Gare ↗
Franconville
Tendance 3 ans-1 %
vs département+1 %
Rendement brut6 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEChs Jules Cesar259 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 277 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Chs Jules Cesar à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 65 m² à 170 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Non : 2 615 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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