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France › Étampes › Saint-Michel Est › Rue Van Loo › n° 1

1 Rue Van Loo, Étampes

Vendu 78 000 € (2 438 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 911500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 560 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Van Loo2 438 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Michel Est2 316 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Étampes2 295 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
07/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
30/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
12/03/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €
15/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €
15/10/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
816 € 4 495 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VAN LOO 52 m² 147 992 € 2 846 €
7 RUE DES ARCHERS 65 m² 202 280 € 3 112 €
7 RUE DES ARCHERS 37 m² 164 983 € 4 459 €
7 RUE DES ARCHERS 23 m² 103 385 € 4 495 €
2 RUE BAUGIN 29 m² 87 290 € 3 010 €
2 RUE BAUGIN 34 m² 89 998 € 2 647 €
2 RUE BAUGIN 53 m² 112 996 € 2 132 €
2 RUE BAUGIN 29 m² 64 989 € 2 241 €
40 RUE EVEZARD 28 m² 62 692 € 2 239 €
40 RUE EVEZARD 22 m² 55 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 4 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Van Loo
Ventes sur la voie0
Voir Rue Van Loo ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Étampes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-26 %
Rendement brut6.2 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune99ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Van Loo41 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est441 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Van Loo à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 32 m² à 78 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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