France › Étampes › Centre Ville › Rue Evezard › n° 40

40 Rue Evezard, Étampes

Vendu 55 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 911505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 591 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Evezard2 370 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville2 308 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Étampes2 324 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0818

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Evezard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/03/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/04/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

11/10/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 700 €2 239 €/m² 2 239 €

02/07/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

26/09/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 725 €2 851 €/m² 2 851 €

20/07/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

05/02/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

13/08/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/06/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Evezard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+7 %2 528 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−45 %1 307 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2018 n° 29+9 %2 590 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 31−41 %1 387 €/m²Appt 227 m² · vendu 2024

RUE EVEZARDMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−11 %2 115 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 14−35 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 22+19 %2 818 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018 n° 24+44 %3 409 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 36+4 %2 466 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019

n° 40VOUS ÊTES ICI2 591 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 387 € 6 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE EVEZARD 227 m² 314 849 € 1 387 €

3 ALL DE LA COLLEGIALE 53 m² 149 990 € 2 830 €

3 ALL DE LA COLLEGIALE 53 m² 155 025 € 2 925 €

3 RUE BAUGIN 64 m² 161 984 € 2 531 €

3 RUE BAUGIN 37 m² 119 991 € 3 243 €

8 ALL DE LA COLLEGIALE 80 m² 230 000 € 2 875 €

3 RUE BAUGIN 49 m² 134 015 € 2 735 €

6 ALL DE LA COLLEGIALE 91 m² 264 992 € 2 912 €

3 ALL DE LA COLLEGIALE 30 m² 99 990 € 3 333 €

3 ALL DE LA COLLEGIALE 68 m² 179 996 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 6 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Evezard

Fourchette courante1 912 – 2 750 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Evezard ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-25 %

Rendement brut5.4 %

Voir Étampes ↗

Essonne

Rang de la commune99ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Evezard23 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 000 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Evezard à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Evezard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2025, appartement de 22 m² à 55 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evezard ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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