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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue de Nancy › n° 37

37 Rue de Nancy, Épinal

Vendu 66 000 € (660 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8800052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37662 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue de Nancy1 372 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Épinal1 399 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 660 €/m² en 2023 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 660 € À 1 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 66 000 €660 €/m² 660 €
27/05/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 114 000 €1 140 €/m² 1 140 €
10/08/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/08/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 67 500 €662 €/m² 662 €
26/05/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 96 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
634 € 2 383 € ▲ VENTE 2023 ICI · 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE NANCY 92 m² 110 032 € 1 196 €
6 RUE DE NANCY 112 m² 161 952 € 1 446 €
8 RUE DE NANCY 105 m² 120 015 € 1 143 €
21 RUE COUR BILLOT 88 m² 90 992 € 1 034 €
21 RUE COUR BILLOT 88 m² 61 688 € 701 €
10 RUE DE NANCY 70 m² 80 010 € 1 143 €
10 RUE DE NANCY 64 m² 152 512 € 2 383 €
10 RUE DE NANCY 29 m² 44 805 € 1 545 €
10 RUE DE NANCY 71 m² 118 783 € 1 673 €
10 RUE DE NANCY 29 m² 35 148 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nancy
Fourchette courante936 – 1 617 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nancy ↗
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut8.5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Nancy83 ventes depuis 2014 · 1 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Nancy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 100 m² à 66 000 €, soit 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Non : 660 €/m² contre 1 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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