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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue Cour Billot › n° 21

21 Rue Cour Billot, Épinal

Vendu 61 700 € (701 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8800049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21701 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Cour Billot1 388 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Épinal1 399 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 701 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cour Billot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 641 € À 1 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 61 700 €701 €/m² 701 €
19/08/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 91 000 €1 034 €/m² 1 034 €
07/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 25 000 €641 €/m² 641 €
09/04/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/04/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 106 000 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
634 € 2 383 € ▲ VENTE 2024 ICI · 701 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE NANCY 92 m² 110 032 € 1 196 €
37 RUE DE NANCY 100 m² 66 000 € 660 €
37 RUE DE NANCY 100 m² 114 000 € 1 140 €
13 RUE COUR BILLOT 117 m² 149 994 € 1 282 €
17 RUE COUR BILLOT 56 m² 65 016 € 1 161 €
17 RUE COUR BILLOT 56 m² 73 976 € 1 321 €
25 RUE DE NANCY 85 m² 99 025 € 1 165 €
11 RUE COUR BILLOT 35 m² 50 505 € 1 443 €
20 RUE COUR BILLOT 65 m² 117 975 € 1 815 €
20 RUE COUR BILLOT 42 m² 79 002 € 1 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cour Billot
Fourchette courante1 375 – 2 664 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cour Billot ↗
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut8.5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cour Billot59 ventes depuis 2014 · 1 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cour Billot à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cour Billot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 88 m² à 61 700 €, soit 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cour Billot ?

Non : 701 €/m² contre 1 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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