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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue de Nancy › n° 35

35 Rue de Nancy, Épinal

Vendu 110 000 € (1 196 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 011 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Nancy1 372 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Épinal1 399 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 196 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 396 € À 1 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €
16/12/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 850 €1 011 €/m² 1 011 €
23/10/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 40 000 €396 €/m² 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
634 € 2 383 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE NANCY 100 m² 66 000 € 660 €
37 RUE DE NANCY 100 m² 114 000 € 1 140 €
6 RUE DE NANCY 112 m² 161 952 € 1 446 €
25 RUE DE NANCY 85 m² 99 025 € 1 165 €
21 RUE COUR BILLOT 88 m² 61 688 € 701 €
21 RUE COUR BILLOT 88 m² 90 992 € 1 034 €
8 RUE DE NANCY 105 m² 120 015 € 1 143 €
17 RUE COUR BILLOT 56 m² 73 976 € 1 321 €
17 RUE COUR BILLOT 56 m² 65 016 € 1 161 €
20 RUE COUR BILLOT 42 m² 79 002 € 1 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nancy
Fourchette courante936 – 1 617 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nancy ↗
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut8.2 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Nancy83 ventes depuis 2014 · 1 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Nancy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2022, appartement de 92 m² à 110 000 €, soit 1 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Non : 1 196 €/m² contre 1 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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