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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue de Nancy › n° 47 T

47 T Rue de Nancy, Épinal

Vendu 136 000 € (1 388 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 880001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 T1 388 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Nancy1 378 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 140 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Épinal1 366 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 47 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 388 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 T Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 112 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 47 T · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 136 000 €1 388 €/m² 1 388 €
27/02/2019 n° 47 T · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/01/2016 n° 47 T · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 109 000 €1 112 €/m² 1 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
634 € 2 904 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE NANCY 155 m² 277 295 € 1 789 €
2 A RUE DE LA BOISSELLERIE 75 m² 121 500 € 1 620 €
28 RUE DE NANCY 65 m² 43 030 € 662 €
30 RUE DE NANCY 137 m² 300 989 € 2 197 €
45 RUE DE NANCY 71 m² 45 014 € 634 €
45 RUE DE NANCY 52 m² 35 516 € 683 €
45 RUE DE NANCY 42 m² 30 996 € 738 €
45 RUE DE NANCY 29 m² 18 995 € 655 €
45 RUE DE NANCY 68 m² 69 972 € 1 029 €
7 IMP DES ECOLES 101 m² 176 548 € 1 748 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nancy
Fourchette courante940 – 1 627 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nancy ↗
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut8.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 T ?

LA RUERue de Nancy84 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine776 ventes · 1 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 47 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 T Rue de Nancy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 T Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 98 m² à 136 000 €, soit 1 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 1 388 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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