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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue de Nancy › n° 22

22 Rue de Nancy, Épinal

Vendu 277 300 € (1 789 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 020 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Nancy1 372 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 104 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Épinal1 405 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 789 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 017 € À 1 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 22 · Appartement · 6 p. 28/11/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 277 300 €1 789 €/m² 1 789 €
13/05/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 89 000 €1 099 €/m² 1 099 €
12/12/2016 n° 22 · Appartement 12/12/2016 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 175 000 €1 017 €/m² 1 017 €
10/10/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 10/10/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 104 000 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
634 € 2 904 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 T RUE DE NANCY 98 m² 136 024 € 1 388 €
2 A RUE DE LA BOISSELLERIE 75 m² 121 500 € 1 620 €
28 RUE DE NANCY 65 m² 43 030 € 662 €
19 RUE DE LA BOISSELLERIE 74 m² 170 126 € 2 299 €
19 RUE DE LA BOISSELLERIE 75 m² 171 975 € 2 293 €
17 RUE DE LA BOISSELLERIE 71 m² 150 023 € 2 113 €
19 RUE DE LA BOISSELLERIE 73 m² 160 016 € 2 192 €
19 RUE DE LA BOISSELLERIE 156 m² 267 228 € 1 713 €
19 RUE DE LA BOISSELLERIE 75 m² 204 975 € 2 733 €
45 RUE DE NANCY 71 m² 45 014 € 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nancy
Fourchette courante936 – 1 617 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nancy ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut8.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Nancy83 ventes depuis 2014 · 1 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte563 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Nancy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 155 m² à 277 300 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 1 789 €/m² contre 1 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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