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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue de Nancy › n° 36

36 Rue de Nancy, Épinal

Vendu 119 500 € (1 897 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 8800038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 095 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Nancy1 372 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 104 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Épinal1 382 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0539 + AC0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 393 € À 1 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 500 €1 897 €/m² 1 897 €
28/02/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €
14/06/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 400 €1 975 €/m² 1 975 €
20/01/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 22 000 €393 €/m² 393 €
04/12/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE NANCY 137 m² 300 989 € 2 197 €
28 RUE DE NANCY 65 m² 43 030 € 662 €
7 RUE DE LA BOISSELLERIE 71 m² 158 685 € 2 235 €
40 RUE DE NANCY 109 m² 175 054 € 1 606 €
2 A RUE DE LA BOISSELLERIE 75 m² 121 500 € 1 620 €
11 AV DE LA REPUBLIQUE 47 m² 63 544 € 1 352 €
13 AV DE LA REPUBLIQUE 47 m² 42 018 € 894 €
13 AV DE LA REPUBLIQUE 99 m² 149 985 € 1 515 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 90 m² 113 490 € 1 261 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 74 m² 132 978 € 1 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nancy
Fourchette courante936 – 1 617 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nancy ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Nancy83 ventes depuis 2014 · 1 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte563 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Nancy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 63 m² à 119 500 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 1 897 €/m² contre 1 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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