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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue de Nancy › n° 10

10 Rue de Nancy, Épinal

Vendu 152 500 € (2 383 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8800074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 143 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Nancy1 372 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 104 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Épinal1 400 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 383 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 686 € À 2 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 500 €2 383 €/m² 2 383 €
30/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 150 €1 212 €/m² 1 212 €
11/04/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 800 €1 545 €/m² 1 545 €
18/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 750 €1 673 €/m² 1 673 €
09/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 900 €1 435 €/m² 1 435 €
19/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
22/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
13/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
27/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €
20/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €
30/09/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 22 300 €769 €/m² 769 €
04/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
634 € 2 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE NANCY 105 m² 120 015 € 1 143 €
37 RUE DE NANCY 100 m² 66 000 € 660 €
37 RUE DE NANCY 100 m² 114 000 € 1 140 €
6 RUE DE NANCY 112 m² 161 952 € 1 446 €
35 RUE DE NANCY 92 m² 110 032 € 1 196 €
45 RUE DE NANCY 68 m² 69 972 € 1 029 €
45 RUE DE NANCY 71 m² 45 014 € 634 €
45 RUE DE NANCY 29 m² 18 995 € 655 €
45 RUE DE NANCY 42 m² 30 996 € 738 €
45 RUE DE NANCY 52 m² 35 516 € 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nancy
Fourchette courante936 – 1 617 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nancy ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut7.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Nancy83 ventes depuis 2014 · 1 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte563 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Nancy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 64 m² à 152 500 €, soit 2 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 2 383 €/m² contre 1 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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