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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue de Nancy › n° 17

17 Rue de Nancy, Épinal

Vendu 135 100 € (1 501 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 880009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17950 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Nancy1 372 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 104 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Épinal1 384 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 501 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 367 € À 1 501 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 100 €1 501 €/m² 1 501 €
04/07/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 04/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €
09/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 500 €1 372 €/m² 1 372 €
02/10/2020 n° 17 · Appartement 02/10/2020 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 65 000 €367 €/m² 367 €
09/08/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 116 000 €1 196 €/m² 1 196 €
30/03/2017 n° 17 · Appartement 30/03/2017 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 75 000 €424 €/m² 424 €
19/10/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 500 €950 €/m² 950 €
21/07/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 500 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
701 € 4 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE COUR BILLOT 42 m² 79 002 € 1 881 €
20 RUE COUR BILLOT 65 m² 117 975 € 1 815 €
25 RUE DE NANCY 85 m² 99 025 € 1 165 €
11 RUE DE NANCY 75 m² 369 975 € 4 933 €
12 RUE COUR BILLOT 92 m² 123 096 € 1 338 €
12 RUE COUR BILLOT 181 m² 160 004 € 884 €
7 RUE DE NANCY 65 m² 90 025 € 1 385 €
7 RUE DE NANCY 66 m² 61 776 € 936 €
17 RUE COUR BILLOT 56 m² 73 976 € 1 321 €
17 RUE COUR BILLOT 56 m² 65 016 € 1 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 701 € à 4 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nancy
Fourchette courante977 – 1 627 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nancy ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut8.2 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Nancy83 ventes depuis 2014 · 1 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte563 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Nancy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 90 m² à 135 100 €, soit 1 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 1 501 €/m² contre 1 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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