France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue de Nancy › n° 12

12 Rue de Nancy, Épinal

Vendu 650 000 € (1 658 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1911 · CP 8800020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 658 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de Nancy1 378 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Épinal1 388 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0043 + AC0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

TERRAIN437 m²

Dernière vente : 1 658 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Nancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2025 n° 12 · Appartement · 15 p. 27/03/2025 · APPT · 392 M² Appartement 392 m² 650 000 €1 658 €/m² 1 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Nancy, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %936 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−9 %1 248 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2020 n° 11lot atypique4 933 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 17−26 %1 014 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 19−27 %1 001 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2026 n° 25−15 %1 165 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021

RUE DE NANCYMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %1 446 €/m²Appt 112 m² · vendu 2023 n° 8−34 %907 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2024 n° 10−13 %1 205 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI1 658 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 14−27 %1 010 €/m²Appt 144 m² · vendu 2020 n° 20+28 %1 769 €/m²Maison 244 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−23 %1 059 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Nancy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

634 € 2 383 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE NANCY 71 m² 118 783 € 1 673 €

10 RUE DE NANCY 70 m² 80 010 € 1 143 €

10 RUE DE NANCY 29 m² 44 805 € 1 545 €

10 RUE DE NANCY 64 m² 152 512 € 2 383 €

10 RUE DE NANCY 48 m² 68 880 € 1 435 €

10 RUE DE NANCY 48 m² 78 912 € 1 644 €

10 RUE DE NANCY 29 m² 35 148 € 1 212 €

10 RUE DE NANCY 29 m² 52 490 € 1 810 €

45 RUE DE NANCY 68 m² 69 972 € 1 029 €

45 RUE DE NANCY 42 m² 30 996 € 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nancy

Fourchette courante940 – 1 627 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Nancy ↗

Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-19 %

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Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut12.9 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 721 €

392 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Nancy84 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Nancy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 392 m² à 650 000 €, soit 1 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 1 658 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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