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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue de Nancy › n° 7

7 Rue de Nancy, Épinal

Vendu 61 750 € (936 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 8800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7936 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Nancy1 372 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 104 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Épinal1 382 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 936 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 570 € À 1 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 750 €936 €/m² 936 €
30/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
06/11/2015 n° 7 · Appartement 06/11/2015 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 85 000 €570 €/m² 570 €
02/10/2014 n° 7 · Appartement 02/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
884 € 4 933 € ▲ VENTE 2022 ICI · 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 84 m² 87 276 € 1 039 €
4 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 56 m² 89 992 € 1 607 €
11 RUE DE NANCY 75 m² 369 975 € 4 933 €
1 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 55 m² 77 990 € 1 418 €
1 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 110 m² 99 000 € 900 €
1 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 41 m² 45 018 € 1 098 €
1 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 41 m² 61 992 € 1 512 €
1 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 55 m² 92 730 € 1 686 €
9 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 98 m² 121 030 € 1 235 €
17 RUE DE NANCY 90 m² 135 090 € 1 501 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 4 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nancy
Fourchette courante977 – 1 627 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nancy ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut8.2 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Nancy83 ventes depuis 2014 · 1 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte563 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Nancy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 66 m² à 61 750 €, soit 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Non : 936 €/m² contre 1 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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