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France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 24

24 Rue d Alsace, Épinal

Vendu 48 200 € (1 461 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 880003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 027 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue d Alsace1 424 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Champ du Pin1 051 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Épinal1 427 €/m² 5 958 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 461 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 762 € À 1 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 200 €1 461 €/m² 1 461 €
12/09/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 200 €1 127 €/m² 1 127 €
05/12/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 32 000 €762 €/m² 762 €
19/01/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 38 000 €1 027 €/m² 1 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
663 € 2 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE D ALSACE 70 m² 87 500 € 1 250 €
18 RUE D ALSACE 92 m² 137 540 € 1 495 €
3 CHE DES PRINCES 40 m² 54 240 € 1 356 €
12 RUE D ALSACE 61 m² 71 065 € 1 165 €
12 RUE D ALSACE 78 m² 54 132 € 694 €
12 RUE D ALSACE 68 m² 60 996 € 897 €
4 CHE DES PRINCES 141 m² 210 936 € 1 496 €
40 RUE D ALSACE 85 m² 132 005 € 1 553 €
22 RUE SCHUBERT 65 m² 113 490 € 1 746 €
20 CHE DES PRINCES 48 m² 68 016 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante1 148 – 1 771 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-26 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut6.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune13ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques743 – 1 275 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue d Alsace88 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 958 ventes · 1 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 33 m² à 48 200 €, soit 1 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 1 461 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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