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France › Épinal › Champ du Pin › Chemin des Princes › n° 21

21 Chemin des Princes, Épinal

Vendu 185 000 € (954 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8800026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21954 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin des Princes1 294 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Champ du Pin1 051 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Épinal1 409 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0360 + AK0357 + AK0358 + AK0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN357 m²
Dernière vente : 954 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Princes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2024 n° 21 · Appartement · 8 p. 20/09/2024 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 185 000 €954 €/m² 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
663 € 2 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 CHE DES PRINCES 194 m² 185 076 € 954 €
20 CHE DES PRINCES 95 m² 138 510 € 1 458 €
20 CHE DES PRINCES 57 m² 75 012 € 1 316 €
27 CHE DES PRINCES 34 m² 53 992 € 1 588 €
42 RUE D ALSACE 141 m² 237 021 € 1 681 €
40 RUE D ALSACE 85 m² 132 005 € 1 553 €
30 CHE DES PRINCES 105 m² 93 345 € 889 €
30 CHE DES PRINCES 105 m² 145 005 € 1 381 €
30 CHE DES PRINCES 35 m² 50 015 € 1 429 €
44 RUE D ALSACE 16 m² 36 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Princes
Fourchette courante1 266 – 1 496 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Princes ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-25 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+20 %
Rendement brut9.7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 842 €
194 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin des Princes32 ventes depuis 2014 · 1 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Princes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Princes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 194 m² à 185 000 €, soit 954 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Princes ?

Non : 954 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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