France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Nord › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Épernay

Vendu 271 000 € (1 153 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 5120031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1878 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Pasteur1 683 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Coteau Nord-Ouest Nord1 569 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Épernay1 803 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 153 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 778 € À 1 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2021 n° 1 · Appartement · 9 p. 28/07/2021 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 271 000 €1 153 €/m² 1 153 €

02/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

10/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI878 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 15+6 %1 776 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−16 %1 406 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−59 %684 €/m²Appt 219 m² · vendu 2019 n° 6−29 %1 199 €/m²Appt 167 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−23 %1 290 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2017 n° 24−39 %1 033 €/m²Appt 288 m² · vendu 2018 n° 28−33 %1 121 €/m²Appt 58 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 199 € 2 850 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV JEAN JAURES 150 m² 224 700 € 1 498 €

6 RUE PASTEUR 154 m² 184 646 € 1 199 €

6 RUE PASTEUR 167 m² 281 061 € 1 683 €

3 RUE CHAMP RETON 42 m² 65 982 € 1 571 €

3 RUE CHAMP RETON 70 m² 142 030 € 2 029 €

4 RUE SAINT LAURENT 38 m² 103 018 € 2 711 €

6 RUE SAINT LAURENT 69 m² 172 017 € 2 493 €

6 RUE SAINT LAURENT 81 m² 161 433 € 1 993 €

4 RUE SAINT LAURENT 70 m² 142 380 € 2 034 €

6 RUE SAINT LAURENT 50 m² 142 500 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 2 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante1 386 – 2 166 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Coteau Nord-Ouest Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

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Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-26 %

Rendement brut9.3 %

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Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 326 €

235 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord421 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 235 m² à 271 000 €, soit 1 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 153 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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