France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Sud › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Épernay

Vendu 244 000 € (1 706 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 512001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10874 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Pasteur1 683 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Coteau Nord-Ouest Sud2 140 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Épernay2 380 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN491 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 706 €/m² en 2017 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 874 € À 1 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 26/04/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 244 000 €1 706 €/m² 1 706 €

30/01/2014 n° 10 · Maison · 5 p. 30/01/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 125 000 €874 €/m² 874 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−48 %878 €/m²Appt 235 m² · 3 ventes · 2021 n° 15+6 %1 776 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−16 %1 406 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−59 %684 €/m²Appt 219 m² · vendu 2019 n° 6−29 %1 199 €/m²Appt 167 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI874 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 24−39 %1 033 €/m²Appt 288 m² · vendu 2018 n° 28−33 %1 121 €/m²Appt 58 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

601 € 3 586 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV JEAN JAURES 254 m² 436 118 € 1 717 €

16 RUE DU MOULIN BRULE 82 m² 148 502 € 1 811 €

27 AV JEAN JAURES 142 m² 149 952 € 1 056 €

9 RUE CHAMP RETON 128 m² 140 032 € 1 094 €

4 RUE DE BREBAN 116 m² 99 992 € 862 €

12 RUE DE LA FAUVETTE 250 m² 562 750 € 2 251 €

12 B RUE DES ROCHERETS 85 m² 155 040 € 1 824 €

11 RUE DE LA FAUVETTE 80 m² 201 840 € 2 523 €

4 RUE MAUPIN 135 m² 205 065 € 1 519 €

19 RUE DE LA FAUVETTE 30 m² 84 540 € 2 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 3 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie0

Voir Rue Pasteur ↗

Coteau Nord-Ouest Sud

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

Voir Coteau Nord-Ouest Sud ↗

Épernay

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut5.2 %

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Marne

Rang de la commune63ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 329 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Sud414 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2017, maison de 143 m² à 244 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 706 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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