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France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Sud › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Épernay

Vendu 281 000 € (1 683 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 512000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 199 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pasteur1 683 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Coteau Nord-Ouest Sud1 394 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Épernay1 784 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN197 m²
Dernière vente : 1 683 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 6 · Appartement · 9 p. 25/07/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 281 000 €1 683 €/m² 1 683 €
20/05/2021 n° 6 · Appartement · 12 p. 20/05/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 184 700 €1 199 €/m² 1 199 €
14/05/2019 n° 6 · Appartement 14/05/2019 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 110 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−48 %878 €/m²Appt 235 m² · 3 ventes · 2021n° 15+6 %1 776 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2024n° 17−16 %1 406 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−59 %684 €/m²Appt 219 m² · vendu 2019
n° 6VOUS ÊTES ICI1 199 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 10−23 %1 290 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2017n° 24−39 %1 033 €/m²Appt 288 m² · vendu 2018n° 28−33 %1 121 €/m²Appt 58 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 2 554 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV JEAN JAURES 150 m² 224 700 € 1 498 €
1 RUE PASTEUR 235 m² 270 955 € 1 153 €
3 RUE CHAMP RETON 70 m² 142 030 € 2 029 €
3 RUE CHAMP RETON 42 m² 65 982 € 1 571 €
5 RUE CHAMP RETON 100 m² 57 500 € 575 €
5 RUE CHAMP RETON 80 m² 127 520 € 1 594 €
5 RUE CHAMP RETON 42 m² 65 814 € 1 567 €
5 RUE CHAMP RETON 42 m² 60 018 € 1 429 €
15 RUE PASTEUR 170 m² 400 010 € 2 353 €
14 RUE DU MOULIN BRULE 104 m² 136 760 € 1 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 393 – 2 195 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Coteau Nord-Ouest Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-22 %
Voir Coteau Nord-Ouest Sud ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut8.7 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 653 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Sud414 ventes · 1 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 167 m² à 281 000 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 683 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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