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France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Sud › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Épernay

Vendu 46 000 € (2 421 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5120044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 406 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur1 683 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Coteau Nord-Ouest Sud1 394 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Épernay1 797 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 421 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 2 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €
24/08/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
17/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €
29/03/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−48 %878 €/m²Appt 235 m² · 3 ventes · 2021n° 15+6 %1 776 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2024
n° 17VOUS ÊTES ICI1 406 €/m²5 ventes · dernière 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−59 %684 €/m²Appt 219 m² · vendu 2019n° 6−29 %1 199 €/m²Appt 167 m² · 3 ventes · 2025n° 10−23 %1 290 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2017n° 24−39 %1 033 €/m²Appt 288 m² · vendu 2018n° 28−33 %1 121 €/m²Appt 58 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
766 € 3 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PASTEUR 170 m² 400 010 € 2 353 €
14 RUE DU MOULIN BRULE 124 m² 94 984 € 766 €
14 RUE DU MOULIN BRULE 85 m² 153 425 € 1 805 €
14 RUE DU MOULIN BRULE 101 m² 156 752 € 1 552 €
14 RUE DU MOULIN BRULE 101 m² 186 951 € 1 851 €
14 RUE DU MOULIN BRULE 104 m² 136 760 € 1 315 €
16 RUE DU MOULIN BRULE 54 m² 98 982 € 1 833 €
16 RUE DU MOULIN BRULE 46 m² 74 980 € 1 630 €
6 RUE PASTEUR 167 m² 281 061 € 1 683 €
6 RUE PASTEUR 154 m² 184 646 € 1 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 393 – 2 195 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Coteau Nord-Ouest Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-22 %
Voir Coteau Nord-Ouest Sud ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
188 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Sud414 ventes · 1 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 19 m² à 46 000 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 421 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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