France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Nord › Rue Saint Laurent › n° 4

4 Rue Saint Laurent, Épernay

Vendu 84 749 € (2 018 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 512000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 018 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Laurent2 026 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Coteau Nord-Ouest Nord1 569 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Épernay1 785 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 498 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0664 + BK0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX11

LOGEMENTS69

Dernière vente : 2 018 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 902 € À 2 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 749 €2 018 €/m² 2 018 €

07/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 100 €2 393 €/m² 2 393 €

30/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

05/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 500 €2 321 €/m² 2 321 €

30/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 950 €1 967 €/m² 1 967 €

20/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €

31/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 400 €2 034 €/m² 2 034 €

15/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €

08/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €

15/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

04/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

12/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 600 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Laurent, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−28 %1 467 €/m²Appt 61 m² · vendu 2019

RUE SAINT LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 2 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 018 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 6−5 %1 918 €/m²Appt 69 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

766 € 3 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU FAUBOURG D IGNY 54 m² 140 022 € 2 593 €

7 RUE DU FAUBOURG D IGNY 44 m² 117 392 € 2 668 €

7 RUE DU FAUBOURG D IGNY 54 m² 160 002 € 2 963 €

7 RUE DU FAUBOURG D IGNY 45 m² 117 000 € 2 600 €

7 RUE DU FAUBOURG D IGNY 58 m² 126 846 € 2 187 €

7 RUE DU FAUBOURG D IGNY 54 m² 165 024 € 3 056 €

1 RUE PASTEUR 235 m² 270 955 € 1 153 €

3 B RUE DES TANNEURS 170 m² 233 750 € 1 375 €

4 AV JEAN JAURES 57 m² 145 578 € 2 554 €

4 AV JEAN JAURES 123 m² 124 968 € 1 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Laurent

Fourchette courante2 033 – 2 352 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Laurent ↗

Coteau Nord-Ouest Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Coteau Nord-Ouest Nord ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.7 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Laurent36 ventes depuis 2014 · 2 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord421 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Laurent à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Laurent a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 42 m² à 84 749 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Laurent ?

Oui : 2 018 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Saint Laurent