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France › Épernay › La Villa › Rue de Reims › n° 48

48 Rue de Reims, Épernay

Vendu 164 000 € (1 491 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 5120010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 196 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Reims1 648 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Villa1 438 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Épernay1 723 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 491 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 1 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 164 000 €1 491 €/m² 1 491 €
09/06/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €
23/04/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 88 000 €871 €/m² 871 €
30/11/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 46 500 €581 €/m² 581 €
13/11/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
07/12/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €
10/10/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 3 448 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE REIMS 48 m² 91 584 € 1 908 €
3 B IMP ABELE 45 m² 74 520 € 1 656 €
3 B IMP ABELE 38 m² 83 714 € 2 203 €
3 B IMP ABELE 80 m² 146 640 € 1 833 €
35 RUE DE REIMS 154 m² 176 330 € 1 145 €
38 RUE DE REIMS 68 m² 69 972 € 1 029 €
38 RUE DE REIMS 59 m² 87 025 € 1 475 €
3 IMP ABELE 39 m² 60 333 € 1 547 €
3 IMP ABELE 36 m² 70 524 € 1 959 €
3 IMP ABELE 39 m² 53 001 € 1 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reims
Fourchette courante1 436 – 1 971 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reims ↗
La Villa
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Villa ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.9 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Reims67 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa415 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Reims à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 110 m² à 164 000 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Non : 1 491 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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