France › Épernay › Centre Ouest › Rue de Reims › n° 29

29 Rue de Reims, Épernay

Vendu 89 000 € (2 405 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 5120046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 351 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Reims1 648 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ouest1 627 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Épernay1 753 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 405 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 658 € À 2 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €

15/04/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

22/10/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 700 €1 455 €/m² 1 455 €

09/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 623 €1 280 €/m² 1 280 €

09/07/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 54 630 €658 €/m² 658 €

17/02/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 104 000 €1 405 €/m² 1 405 €

07/02/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 48 000 €1 297 €/m² 1 297 €

18/03/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

19/05/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 56 000 €757 €/m² 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Reims, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−3 %1 606 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2025 n° 15+35 %2 217 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 17+1 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 23−27 %1 200 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+1 %1 657 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 35−31 %1 145 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021

RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+24 %2 044 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 34−19 %1 336 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−44 %928 €/m²Appt 194 m² · vendu 2014 n° 38−38 %1 029 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 42−33 %1 104 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 46 B−70 %499 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Reims →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

720 € 2 853 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 82 530 € 1 310 €

30 RUE PIERRE SEMARD 86 m² 70 004 € 814 €

30 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 59 004 € 1 341 €

26 RUE PIERRE SEMARD 102 m² 142 902 € 1 401 €

26 RUE PIERRE SEMARD 102 m² 138 006 € 1 353 €

25 RUE DE REIMS 46 m² 85 008 € 1 848 €

25 RUE DE REIMS 58 m² 78 010 € 1 345 €

25 RUE DE REIMS 57 m² 99 522 € 1 746 €

25 RUE DE REIMS 120 m² 94 560 € 788 €

25 RUE DE REIMS 65 m² 129 740 € 1 996 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante1 436 – 1 971 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Centre Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut6 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Reims67 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Reims à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 37 m² à 89 000 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 2 405 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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