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France › Épernay › Centre Ouest › Rue de Reims › n° 25

25 Rue de Reims, Épernay

Vendu 129 750 € (1 996 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5120021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 657 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Reims1 648 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ouest1 627 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Épernay1 751 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI1315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 996 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 788 € À 1 996 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 750 €1 996 €/m² 1 996 €
07/04/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 500 €1 746 €/m² 1 746 €
30/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
06/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €
20/05/2021 n° 25 · Appartement · 6 p. 20/05/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 94 500 €788 €/m² 788 €
15/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 500 €1 657 €/m² 1 657 €
08/04/2020 n° 25 · Appartement 08/04/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 109 500 €855 €/m² 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 2 853 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 996 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE REIMS 150 m² 153 000 € 1 020 €
23 RUE DE REIMS 150 m² 207 000 € 1 380 €
29 RUE DE REIMS 70 m² 89 600 € 1 280 €
29 RUE DE REIMS 74 m² 107 670 € 1 455 €
29 RUE DE REIMS 37 m² 88 985 € 2 405 €
29 RUE DE REIMS 37 m² 80 993 € 2 189 €
29 RUE DE REIMS 83 m² 54 614 € 658 €
30 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 59 004 € 1 341 €
30 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 82 530 € 1 310 €
30 RUE PIERRE SEMARD 86 m² 70 004 € 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reims
Fourchette courante1 436 – 1 971 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reims ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.1 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Reims67 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Reims à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 65 m² à 129 750 €, soit 1 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 1 996 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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