France › Épernay › La Villa › Rue de Reims › n° 38

38 Rue de Reims, Épernay

Vendu 70 000 € (1 029 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 5120038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 029 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Reims1 648 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Villa1 438 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Épernay1 725 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 029 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 304 € À 1 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

27/03/2024 n° 38 · Appartement · 8 p. 27/03/2024 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 58 000 €304 €/m² 304 €

28/02/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Reims, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+35 %2 217 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 17+1 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 23−27 %1 200 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+1 %1 657 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 29−18 %1 351 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2023 n° 35−31 %1 145 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021

RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+24 %2 044 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 34−19 %1 336 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−44 %928 €/m²Appt 194 m² · vendu 2014

n° 38VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 42−33 %1 104 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 46 B−70 %499 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−27 %1 196 €/m²Appt 110 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Reims →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

658 € 3 448 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE REIMS 202 m² 264 014 € 1 307 €

34 RUE DE REIMS 194 m² 265 004 € 1 366 €

42 RUE DE REIMS 48 m² 91 584 € 1 908 €

3 IMP ABELE 39 m² 60 333 € 1 547 €

3 IMP ABELE 36 m² 70 524 € 1 959 €

3 IMP ABELE 39 m² 53 001 € 1 359 €

3 IMP ABELE 38 m² 50 008 € 1 316 €

3 B IMP ABELE 45 m² 74 520 € 1 656 €

3 B IMP ABELE 80 m² 146 640 € 1 833 €

3 B IMP ABELE 38 m² 83 714 € 2 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante1 436 – 1 971 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Reims ↗

La Villa

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-17 %

Voir La Villa ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-29 %

Rendement brut6.5 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Reims67 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa415 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Reims à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 68 m² à 70 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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