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France › Épernay › La Villa › Rue de Reims › n° 42

42 Rue de Reims, Épernay

Vendu 91 600 € (1 908 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 5120016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Reims1 648 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %La Villa1 438 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Épernay1 722 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 908 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 484 € À 1 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 600 €1 908 €/m² 1 908 €
18/12/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €
02/05/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 15 000 €484 €/m² 484 €
15/05/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
814 € 3 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE REIMS 68 m² 69 972 € 1 029 €
38 RUE DE REIMS 59 m² 87 025 € 1 475 €
34 RUE DE REIMS 194 m² 265 004 € 1 366 €
34 RUE DE REIMS 202 m² 264 014 € 1 307 €
3 IMP ABELE 39 m² 60 333 € 1 547 €
3 IMP ABELE 36 m² 70 524 € 1 959 €
3 IMP ABELE 39 m² 53 001 € 1 359 €
3 IMP ABELE 38 m² 50 008 € 1 316 €
3 B IMP ABELE 38 m² 83 714 € 2 203 €
3 B IMP ABELE 80 m² 146 640 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reims
Fourchette courante1 436 – 1 971 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reims ↗
La Villa
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Villa ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.1 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Reims67 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa415 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Reims à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 48 m² à 91 600 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 1 908 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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