France › Épernay › La Villa › Impasse Abele › n° 3 B

3 B Impasse Abele, Épernay

Vendu 74 500 € (1 656 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 512000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 455 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Abele1 656 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Villa1 429 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Épernay1 732 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0136 + AI0010 + AI0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 656 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Impasse Abele

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 500 €1 656 €/m² 1 656 €

24/07/2024 n° 3 B · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 700 €2 203 €/m² 2 203 €

28/09/2021 n° 3 B · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 600 €1 833 €/m² 1 833 €

14/05/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

09/08/2019 n° 3 B · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/11/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

06/06/2018 n° 3 B · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

17/10/2017 n° 3 B · Appartement 17/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Abele, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %1 369 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024

n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 455 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5−3 %1 600 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022

IMPASSE ABELEMÉDIANE DE LA RUE 1 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−17 %1 372 €/m²Appt 215 m² · vendu 2020 n° 4+3 %1 698 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

658 € 3 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE REIMS 202 m² 264 014 € 1 307 €

34 RUE DE REIMS 194 m² 265 004 € 1 366 €

4 IMP ABELE 87 m² 299 976 € 3 448 €

5 IMP ABELE 30 m² 48 000 € 1 600 €

38 RUE DE REIMS 59 m² 87 025 € 1 475 €

42 RUE DE REIMS 48 m² 91 584 € 1 908 €

3 B IMP ABELE 45 m² 74 520 € 1 656 €

3 B IMP ABELE 38 m² 83 714 € 2 203 €

3 B IMP ABELE 80 m² 146 640 € 1 833 €

2 QUAI DE L ILE BELON 46 m² 69 230 € 1 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Abelé

Fourchette courante1 617 – 2 025 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Abelé ↗

La Villa

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-17 %

Voir La Villa ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-29 %

Rendement brut6.1 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEImpasse Abele21 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa403 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Impasse Abele à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Impasse Abele a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 45 m² à 74 500 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Abele ?

Oui : 1 656 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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