France › Épernay › Centre Ouest › Rue Pierre Semard › n° 30

30 Rue Pierre Semard, Épernay

Vendu 82 500 € (1 310 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 512003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 325 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pierre Semard1 347 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ouest1 609 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Épernay1 748 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 814 € À 1 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 500 €1 310 €/m² 1 310 €

25/04/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €

20/09/2021 n° 30 · Appartement · 5 p. 20/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

22/12/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 900 €1 753 €/m² 1 753 €

06/09/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

27/08/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €

23/05/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €

02/05/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 46 000 €1 122 €/m² 1 122 €

22/07/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 41 000 €932 €/m² 932 €

20/10/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

12/06/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %1 395 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2023 n° 20+17 %1 571 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 22−2 %1 324 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022 n° 24−1 %1 338 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024 n° 26−3 %1 302 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI1 325 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

658 € 2 852 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE REIMS 37 m² 80 993 € 2 189 €

29 RUE DE REIMS 83 m² 54 614 € 658 €

29 RUE DE REIMS 37 m² 88 985 € 2 405 €

29 RUE DE REIMS 70 m² 89 600 € 1 280 €

29 RUE DE REIMS 74 m² 107 670 € 1 455 €

26 RUE PIERRE SEMARD 102 m² 138 006 € 1 353 €

26 RUE PIERRE SEMARD 102 m² 142 902 € 1 401 €

22 RUE PIERRE SEMARD 55 m² 87 010 € 1 582 €

22 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 104 013 € 1 651 €

22 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 60 000 € 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 208 – 1 685 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Semard ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut6.3 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Pierre Semard29 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest496 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 1 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pierre Semard à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 63 m² à 82 500 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 310 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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