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France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Nord › Rue Pierre Semard › n° 26

26 Rue Pierre Semard, Épernay

Vendu 142 950 € (1 401 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 512004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 302 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pierre Semard1 347 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Coteau Nord-Ouest Nord1 559 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Épernay1 770 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 401 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 1 401 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 142 950 €1 401 €/m² 1 401 €
16/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 138 000 €1 353 €/m² 1 353 €
09/04/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 28 500 €814 €/m² 814 €
15/06/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 135 700 €1 036 €/m² 1 036 €
05/07/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 000 €1 302 €/m² 1 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 30 →
RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 347 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %1 395 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2023n° 20+17 %1 571 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021n° 22−2 %1 324 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022n° 24−1 %1 338 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024
n° 26VOUS ÊTES ICI1 302 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 30−2 %1 325 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 2 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PIERRE SEMARD 134 m² 142 978 € 1 067 €
22 RUE PIERRE SEMARD 55 m² 87 010 € 1 582 €
22 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 60 000 € 800 €
22 RUE PIERRE SEMARD 25 m² 18 000 € 720 €
22 RUE PIERRE SEMARD 55 m² 99 000 € 1 800 €
22 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 104 013 € 1 651 €
29 RUE DE REIMS 83 m² 54 614 € 658 €
29 RUE DE REIMS 74 m² 107 670 € 1 455 €
29 RUE DE REIMS 37 m² 88 985 € 2 405 €
29 RUE DE REIMS 37 m² 80 993 € 2 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 200 – 1 683 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Coteau Nord-Ouest Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Coteau Nord-Ouest Nord ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut7.4 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pierre Semard29 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord421 ventes · 1 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pierre Semard à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 102 m² à 142 950 €, soit 1 401 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 1 401 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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