France › Épernay › Centre Ouest › Rue de Reims › n° 11

11 Rue de Reims, Épernay

Vendu 126 400 € (1 887 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5120015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 606 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Reims1 648 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ouest1 627 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Épernay1 786 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0515

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 887 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 917 € À 2 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 400 €1 887 €/m² 1 887 €

03/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

20/02/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

15/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €

04/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 500 €1 809 €/m² 1 809 €

01/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

16/12/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 570 €2 853 €/m² 2 853 €

22/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

15/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/11/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 145 500 €1 485 €/m² 1 485 €

05/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

27/07/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 148 000 €1 510 €/m² 1 510 €

24/04/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €

04/08/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

03/10/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Reims, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 570 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 9+7 %1 758 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 606 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 15+35 %2 217 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 17+1 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 23−27 %1 200 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+1 %1 657 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 29−18 %1 351 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2023 n° 35−31 %1 145 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021

RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+24 %2 044 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 34−19 %1 336 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−44 %928 €/m²Appt 194 m² · vendu 2014 n° 38−38 %1 029 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Reims →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

720 € 2 852 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE REIMS 32 m² 83 776 € 2 618 €

9 RUE DE REIMS 22 m² 39 006 € 1 773 €

9 RUE DE REIMS 22 m² 62 744 € 2 852 €

5 RUE DE REIMS 45 m² 67 995 € 1 511 €

5 RUE DE REIMS 35 m² 57 015 € 1 629 €

5 RUE DE REIMS 61 m² 109 983 € 1 803 €

25 RUE DE REIMS 120 m² 94 560 € 788 €

25 RUE DE REIMS 65 m² 129 740 € 1 996 €

25 RUE DE REIMS 46 m² 85 008 € 1 848 €

25 RUE DE REIMS 58 m² 78 010 € 1 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante1 436 – 1 971 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Reims ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut6.1 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Reims67 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Reims à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 67 m² à 126 400 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 1 887 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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