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France › Épernay › Centre Ouest › Rue de Reims › n° 9

9 Rue de Reims, Épernay

Vendu 62 750 € (2 852 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5120073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 743 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Reims1 648 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ouest1 627 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Épernay1 787 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI1396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 852 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 608 € À 2 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 750 €2 852 €/m² 2 852 €
23/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €
25/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 760 €2 618 €/m² 2 618 €
10/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 789 €1 743 €/m² 1 743 €
18/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 28 500 €1 295 €/m² 1 295 €
29/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 000 €897 €/m² 897 €
03/12/2014 n° 9 · Appartement 03/12/2014 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 31 000 €608 €/m² 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
788 € 2 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE REIMS 60 m² 55 020 € 917 €
11 RUE DE REIMS 54 m² 82 998 € 1 537 €
11 RUE DE REIMS 64 m² 120 000 € 1 875 €
11 RUE DE REIMS 55 m² 99 495 € 1 809 €
11 RUE DE REIMS 84 m² 173 964 € 2 071 €
11 RUE DE REIMS 64 m² 140 032 € 2 188 €
11 RUE DE REIMS 37 m² 105 561 € 2 853 €
11 RUE DE REIMS 67 m² 114 972 € 1 716 €
11 RUE DE REIMS 67 m² 126 429 € 1 887 €
5 RUE DE REIMS 61 m² 109 983 € 1 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reims
Fourchette courante1 436 – 1 971 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reims ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut4.8 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Reims67 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Reims à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 22 m² à 62 750 €, soit 2 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 2 852 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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