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France › Échirolles › Les Granges Sud › Place de la Commune › n° 7

7 Place de la Commune, Échirolles

Vendu 112 700 € (1 587 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3813026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 557 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Place de la Commune1 260 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Granges Sud2 282 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Échirolles1 302 €/m² 4 981 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0034 + AE0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX8
LOGEMENTS98
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place de la Commune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 958 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 700 €1 587 €/m² 1 587 €
17/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 158 850 €1 557 €/m² 1 557 €
20/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 529 €1 317 €/m² 1 317 €
04/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €
12/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 500 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place de la Commune, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 261 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024n° 1 B+4 %1 315 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2017n° 5−13 %1 094 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI1 557 €/m²5 ventes · dernière 2024
PLACE DE LA COMMUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 260 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %1 333 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022n° 6+8 %1 363 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025n° 8−13 %1 101 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
610 € 1 815 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DE LA COMMUNE 117 m² 168 012 € 1 436 €
1 PL DE LA COMMUNE 104 m² 131 144 € 1 261 €
2 PL DE LA COMMUNE 91 m² 135 044 € 1 484 €
1 PL DE LA COMMUNE 108 m² 135 000 € 1 250 €
3 RUE D AQUITAINE 96 m² 152 544 € 1 589 €
3 ALL DE GASCOGNE 65 m² 117 975 € 1 815 €
2 ALL DE GASCOGNE 98 m² 157 976 € 1 612 €
2 ALL DE GASCOGNE 96 m² 155 040 € 1 615 €
3 ALL DE GASCOGNE 65 m² 114 985 € 1 769 €
2 ALL DE GASCOGNE 97 m² 119 989 € 1 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 1 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Commune
Fourchette courante1 128 – 1 379 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Place de la Commune ↗
Les Granges Sud
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+75 %
Voir Les Granges Sud ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-50 %
Rendement brut11.4 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune128ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace de la Commune34 ventes depuis 2014 · 1 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud285 ventes · 2 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 981 ventes · 1 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place de la Commune à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place de la Commune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 71 m² à 112 700 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Commune ?

Oui : 1 587 €/m² contre 1 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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