France › Échirolles › Les Granges Sud › Rue d Aquitaine › n° 3

3 Rue d Aquitaine, Échirolles

Vendu 152 500 € (1 589 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3732 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue d Aquitaine1 574 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Les Granges Sud2 278 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Échirolles1 422 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 589 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Aquitaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 549 € À 1 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 152 500 €1 589 €/m² 1 589 €

31/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

10/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Aquitaine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI732 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5+3 %1 629 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022 n° 9+13 %1 780 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024

RUE D AQUITAINEMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 519 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−13 %1 369 €/m²Appt 100 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

906 € 1 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DE LA COMMUNE 91 m² 135 044 € 1 484 €

1 PL DE LA COMMUNE 108 m² 135 000 € 1 250 €

1 PL DE LA COMMUNE 104 m² 131 144 € 1 261 €

1 PL DE LA COMMUNE 117 m² 168 012 € 1 436 €

8 RUE D AQUITAINE 103 m² 129 986 € 1 262 €

8 PL DE LA COMMUNE 54 m² 50 976 € 944 €

7 PL DE LA COMMUNE 71 m² 93 507 € 1 317 €

6 PL DE LA COMMUNE 80 m² 100 000 € 1 250 €

6 PL DE LA COMMUNE 82 m² 88 806 € 1 083 €

5 PL DE LA COMMUNE 89 m² 105 020 € 1 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 1 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aquitaine

Fourchette courante1 145 – 1 607 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Les Granges Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+60 %

Voir Les Granges Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-45 %

Rendement brut11.7 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Aquitaine22 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud289 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Aquitaine à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Aquitaine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 96 m² à 152 500 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aquitaine ?

Oui : 1 589 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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