CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Échirolles › Les Granges Sud › Place de la Commune › n° 2

2 Place de la Commune, Échirolles

Vendu 135 000 € (1 484 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3813018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Place de la Commune1 261 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Les Granges Sud2 282 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Échirolles1 463 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 268 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX8
LOGEMENTS46
Dernière vente : 1 484 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place de la Commune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €
05/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
20/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/02/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 162 600 €1 333 €/m² 1 333 €
21/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 135 000 €1 250 €/m² 1 250 €
08/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place de la Commune, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 261 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024n° 1 B+4 %1 315 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2017n° 5+4 %1 309 €/m²Appt 96 m² · 14 ventes · 2025n° 7+23 %1 557 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024
PLACE DE LA COMMUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 261 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 6+0 %1 266 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025n° 8−25 %944 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
906 € 1 780 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE D AQUITAINE 103 m² 129 986 € 1 262 €
3 RUE D AQUITAINE 96 m² 152 544 € 1 589 €
7 PL DE LA COMMUNE 71 m² 93 507 € 1 317 €
6 PL DE LA COMMUNE 82 m² 88 806 € 1 083 €
5 PL DE LA COMMUNE 89 m² 105 020 € 1 180 €
8 PL DE LA COMMUNE 54 m² 50 976 € 944 €
6 PL DE LA COMMUNE 80 m² 102 640 € 1 283 €
5 PL DE LA COMMUNE 96 m² 86 976 € 906 €
6 PL DE LA COMMUNE 80 m² 100 000 € 1 250 €
9 RUE D AQUITAINE 100 m² 178 000 € 1 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 1 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de la Commune
Fourchette courante1 129 – 1 382 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Place de la Commune ↗
Les Granges Sud
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+56 %
Voir Les Granges Sud ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-44 %
Rendement brut11.3 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune123ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace de la Commune33 ventes depuis 2014 · 1 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud285 ventes · 2 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place de la Commune à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place de la Commune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 91 m² à 135 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Commune ?

Oui : 1 484 €/m² contre 1 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien