France › Échirolles › Les Granges Sud › Allée de Gascogne › n° 2

2 Allée de Gascogne, Échirolles

Vendu 155 000 € (1 615 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 578 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée de Gascogne1 613 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Les Granges Sud2 278 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Échirolles1 265 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 307 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0036 + AE0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 615 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Allée de Gascogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 134 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

21/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 149 400 €1 540 €/m² 1 540 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 151 500 €1 578 €/m² 1 578 €

21/11/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

05/08/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 157 000 €1 619 €/m² 1 619 €

04/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 158 000 €1 612 €/m² 1 612 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/02/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/02/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

25/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 119 900 €1 249 €/m² 1 249 €

07/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/09/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 133 000 €1 385 €/m² 1 385 €

15/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/02/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 157 400 €1 623 €/m² 1 623 €

28/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

27/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée de Gascogne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %1 761 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024

ALLÉE DE GASCOGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 578 €/m²13 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

906 € 1 780 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D AQUITAINE 59 m² 74 989 € 1 271 €

5 RUE D AQUITAINE 97 m² 158 013 € 1 629 €

9 RUE D AQUITAINE 100 m² 178 000 € 1 780 €

8 RUE D AQUITAINE 100 m² 117 900 € 1 179 €

7 PL DE LA COMMUNE 102 m² 158 814 € 1 557 €

7 PL DE LA COMMUNE 71 m² 112 677 € 1 587 €

8 PL DE LA COMMUNE 54 m² 67 986 € 1 259 €

8 RUE D AQUITAINE 100 m² 156 000 € 1 560 €

8 RUE D AQUITAINE 100 m² 166 000 € 1 660 €

5 PL DE LA COMMUNE 96 m² 105 024 € 1 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 1 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Gascogne

Fourchette courante1 468 – 1 769 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2024

Voir Allée de Gascogne ↗

Les Granges Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+80 %

Voir Les Granges Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-52 %

Rendement brut12.2 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de Gascogne17 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud289 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de Gascogne à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de Gascogne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 96 m² à 155 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Gascogne ?

Oui : 1 615 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Allée de Gascogne