France › Échirolles › Les Granges Sud › Place de la Commune › n° 1

1 Place de la Commune, Échirolles

Name: 1 Place de la Commune, 38130 Échirolles
Address: 1 Place de la Commune, Échirolles, 38130, FR

Vendu 131 100 € (1 261 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 381300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 261 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place de la Commune1 260 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Les Granges Sud2 278 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Échirolles1 457 €/m² 4 981 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0043 + AE0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX8

LOGEMENTS46

Dernière vente : 1 261 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place de la Commune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/08/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 131 100 €1 261 €/m² 1 261 €

30/11/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 30/11/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 168 000 €1 436 €/m² 1 436 €

22/12/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 135 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place de la Commune, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 261 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 1 B+4 %1 315 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2017 n° 5−13 %1 094 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+24 %1 557 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024

PLACE DE LA COMMUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 260 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 333 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+8 %1 363 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−13 %1 101 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

906 € 1 780 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D AQUITAINE 96 m² 152 544 € 1 589 €

8 RUE D AQUITAINE 103 m² 129 986 € 1 262 €

7 PL DE LA COMMUNE 71 m² 93 507 € 1 317 €

6 PL DE LA COMMUNE 82 m² 88 806 € 1 083 €

6 PL DE LA COMMUNE 80 m² 102 640 € 1 283 €

5 PL DE LA COMMUNE 96 m² 86 976 € 906 €

5 PL DE LA COMMUNE 89 m² 105 020 € 1 180 €

6 PL DE LA COMMUNE 80 m² 100 000 € 1 250 €

8 PL DE LA COMMUNE 54 m² 50 976 € 944 €

8 RUE D AQUITAINE 100 m² 166 000 € 1 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 1 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Commune

Fourchette courante1 128 – 1 379 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Place de la Commune ↗

Les Granges Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+56 %

Voir Les Granges Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-44 %

Rendement brut11.8 %

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Isère

Rang de la commune128ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace de la Commune34 ventes depuis 2014 · 1 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud288 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 981 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place de la Commune à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place de la Commune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 104 m² à 131 100 €, soit 1 261 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Commune ?

Oui : 1 261 €/m² contre 1 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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