France › Échirolles › Les Granges Sud › Rue d Aquitaine › n° 8

8 Rue d Aquitaine, Échirolles

Vendu 166 000 € (1 660 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 381305 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 369 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Aquitaine1 574 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Les Granges Sud2 278 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Échirolles1 264 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0034 + AE0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX8

LOGEMENTS98

Dernière vente : 1 660 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Aquitaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 910 € À 1 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 166 000 €1 660 €/m² 1 660 €

24/05/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €

02/02/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €

02/09/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

22/03/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 117 850 €1 179 €/m² 1 179 €

30/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 53 676 €910 €/m² 910 €

26/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

08/07/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

04/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

06/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 300 €1 379 €/m² 1 379 €

07/12/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/12/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 174 000 €1 689 €/m² 1 689 €

19/07/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 500 €1 750 €/m² 1 750 €

31/08/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 159 000 €1 710 €/m² 1 710 €

31/07/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 167 470 €1 642 €/m² 1 642 €

19/06/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/06/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 141 000 €1 369 €/m² 1 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue d Aquitaine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−53 %732 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+3 %1 629 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022 n° 9+13 %1 780 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024

RUE D AQUITAINEMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 519 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 369 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

610 € 1 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DE GASCOGNE 124 m² 170 872 € 1 378 €

2 ALL DE GASCOGNE 97 m² 119 989 € 1 237 €

3 ALL DE GASCOGNE 65 m² 114 985 € 1 769 €

2 ALL DE GASCOGNE 97 m² 149 380 € 1 540 €

2 ALL DE GASCOGNE 97 m² 157 043 € 1 619 €

2 ALL DE GASCOGNE 98 m² 157 976 € 1 612 €

3 ALL DE GASCOGNE 65 m² 117 975 € 1 815 €

2 ALL DE GASCOGNE 96 m² 155 040 € 1 615 €

3 ALL DE GASCOGNE 93 m² 163 122 € 1 754 €

2 ALL DE GASCOGNE 96 m² 151 488 € 1 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 1 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aquitaine

Fourchette courante1 145 – 1 607 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Aquitaine ↗

Les Granges Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+80 %

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Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-52 %

Rendement brut12.1 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 304 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Aquitaine22 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud289 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Aquitaine à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Aquitaine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 100 m² à 166 000 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aquitaine ?

Oui : 1 660 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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