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France › Dunkerque › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 290 000 € (2 231 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 592403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
2 231 €▼ −3 %
Maison 130 m² vendu, 5 pièces · 12/09/2014
vs la rue : 2 307 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 307 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 781 € à 3 405 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 106 €
Dunkerque · 13 360 ventes depuis 2014
cette adresse : +6 %
LE BÂTI
1928
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AZ0246 · BDNB

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 231 € À 2 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2014 n° 46 · Maison · 5 p. 12/09/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 804 € 4 384 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PASTEUR 54 m² 182 250 € 3 375 €
91 RUE PASTEUR 102 m² 374 952 € 3 676 €
75 RUE PASTEUR 203 m² 542 416 € 2 672 €
75 RUE PASTEUR 203 m² 450 051 € 2 217 €
139 RUE DE L HOTEL DE VILLE 132 m² 314 952 € 2 386 €
143 RUE DE L HOTEL DE VILLE 133 m² 335 027 € 2 519 €
71 RUE PASTEUR 125 m² 225 500 € 1 804 €
150 RUE DES POILUS 103 m² 365 032 € 3 544 €
90 RUE BIR HAKEIM 73 m² 320 032 € 4 384 €
128 RUE DE L HOTEL DE VILLE 87 m² 291 015 € 3 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur (Dunkerque) ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Malo Turenne Sud ↗504 ventes 2 000 € ▲ +27 %
Dunkerque ↗14 202 ventes 2 566 € ▼ −1 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +34 %
Rue Pasteur (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Pasteur (Dunkerque) ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 363 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2014, maison de 130 m² à 290 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 231 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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