CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Sud › Rue Pasteur › n° 56 B

56 B Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 181 000 € (2 321 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 592401 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 B2 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur2 307 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Malo Sud2 056 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dunkerque2 549 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 56 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 678 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2019 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2019 n° 56 B · Maison · 5 p. 29/01/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 181 000 €2 321 €/m² 2 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 689 € 4 384 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 RUE DE L HOTEL DE VILLE 87 m² 291 015 € 3 345 €
15 RUE DUVAL LEROY 88 m² 228 272 € 2 594 €
139 RUE DE L HOTEL DE VILLE 132 m² 314 952 € 2 386 €
13 RUE DUVAL LEROY 95 m² 275 120 € 2 896 €
124 RUE DE L HOTEL DE VILLE 98 m² 277 046 € 2 827 €
11 RUE DUVAL LEROY 89 m² 201 674 € 2 266 €
120 RUE DE L HOTEL DE VILLE 91 m² 220 038 € 2 418 €
16 RUE DUVAL LEROY 116 m² 286 984 € 2 474 €
111 RUE PASTEUR 104 m² 357 240 € 3 435 €
91 RUE PASTEUR 102 m² 374 952 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Pasteur (Dunkerque) ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-19 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 B ?

LA RUERue Pasteur69 ventes depuis 2014 · 2 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud696 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 56 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 B Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2019, maison de 78 m² à 181 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 321 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien