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France › Dunkerque › Rue Pasteur › n° 52

52 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 240 000 € (1 935 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5914016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 935 €▼ −16 %
Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 28/04/2015
vs la rue : 2 307 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 307 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 781 € à 3 405 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 106 €
Dunkerque · 13 360 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
1930
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AZ0249 · BDNB

Ventes enregistrées au 52 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 935 € À 1 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2015 n° 52 · Maison · 5 p. 28/04/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 240 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 804 € 4 384 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE PASTEUR 102 m² 374 952 € 3 676 €
40 RUE PASTEUR 54 m² 182 250 € 3 375 €
139 RUE DE L HOTEL DE VILLE 132 m² 314 952 € 2 386 €
75 RUE PASTEUR 203 m² 542 416 € 2 672 €
75 RUE PASTEUR 203 m² 450 051 € 2 217 €
143 RUE DE L HOTEL DE VILLE 133 m² 335 027 € 2 519 €
128 RUE DE L HOTEL DE VILLE 87 m² 291 015 € 3 345 €
124 RUE DE L HOTEL DE VILLE 98 m² 277 046 € 2 827 €
120 RUE DE L HOTEL DE VILLE 91 m² 220 038 € 2 418 €
90 RUE BIR HAKEIM 73 m² 320 032 € 4 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur (Dunkerque) ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Malo Turenne Sud ↗504 ventes 2 000 € ▲ +29 %
Dunkerque ↗14 202 ventes 2 561 € ▲ +1 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +36 %
Rue Pasteur (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Pasteur (Dunkerque) ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2015, maison de 124 m² à 240 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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