CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Jules Guesde › n° 107

107 Rue Jules Guesde, Dunkerque

Vendu 45 000 € (833 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5924035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1071 019 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jules Guesde1 278 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Rosendael Centre1 538 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Dunkerque1 986 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 311 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS140
Dernière vente : 833 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 781 € À 1 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 107 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €
17/04/2024 n° 107 · Appartement · 4 p. 17/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €
20/10/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €
27/07/2022 n° 107 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
14/10/2021 n° 107 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €
29/07/2021 n° 107 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 350 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
880 € 1 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 RUE JULES GUESDE 64 m² 70 016 € 1 094 €
264 B AV PIERRE MENDES FRANCE 54 m² 58 482 € 1 083 €
94 RUE JULES GUESDE 64 m² 70 016 € 1 094 €
107 RUE JULES GUESDE 64 m² 70 016 € 1 094 €
264 B AV PIERRE MENDES FRANCE 54 m² 47 520 € 880 €
94 RUE JULES GUESDE 64 m² 80 960 € 1 265 €
184 RUE JULES GUESDE 78 m² 80 028 € 1 026 €
264 C AV PIERRE MENDES FRANCE 64 m² 71 104 € 1 111 €
163 RUE JULES GUESDE 54 m² 79 974 € 1 481 €
348 A AV PIERRE MENDES FRANCE 54 m² 70 632 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 1 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jules Guesde (Dunkerque) ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-29 %
Rendement brut8.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,5 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue Jules Guesde109 ventes depuis 2014 · 1 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre412 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue Jules Guesde à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 54 m² à 45 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 833 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien