France › Dunkerque › Carnot › Rue Jules Guesde › n° 130

130 Rue Jules Guesde, Dunkerque

Vendu 76 000 € (1 407 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5943010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1301 407 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Jules Guesde1 278 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Carnot1 044 €/m² 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Dunkerque1 385 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS140

Dernière vente : 1 407 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 130 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 269 € À 1 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 130 · Appartement · 3 p. 31/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

19/04/2024 n° 130 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 800 €1 478 €/m² 1 478 €

18/10/2023 n° 130 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

16/05/2022 n° 130 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 500 €1 269 €/m² 1 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 127 n° 143 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−14 %1 102 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 107−17 %1 056 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 127+16 %1 484 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 143−6 %1 203 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 163+16 %1 481 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 179−13 %1 106 €/m²Appt 54 m² · 69 ventes · 2026

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 278 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 94−8 %1 179 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 112−1 %1 269 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021

n° 130VOUS ÊTES ICI1 407 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 148−13 %1 111 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 166−4 %1 231 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 184+9 %1 390 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

376 € 4 730 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JULES GUESDE ST POL 153 m² 153 000 € 1 000 €

9 RUE ETIENNE DOLET ST POL 92 m² 100 004 € 1 087 €

9 RUE ETIENNE DOLET ST POL 92 m² 113 896 € 1 238 €

26 RUE ETIENNE DOLET ST POL 184 m² 220 064 € 1 196 €

21 RUE JULES FERRY ST POL 168 m² 199 584 € 1 188 €

68 RUE DE LA REPUBLIQUE SAINT POL 175 m² 148 050 € 846 €

68 RUE MARCELLIN BERTHELOT ST POL 89 m² 89 979 € 1 011 €

6 IMP ROUSSEL ST POL 85 m² 83 980 € 988 €

6 IMP ROUSSEL ST POL 85 m² 31 960 € 376 €

7 RUE JEAN BART SAINT POL 138 m² 250 056 € 1 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde (Saint-Pol-sur-Mer)

Ventes sur la voie1

Voir Rue Jules Guesde (Saint-Pol-sur-Mer) ↗

Carnot

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune39ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-25 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-50 %

Rendement brut10.9 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 130 ?

LA RUERue Jules Guesde109 ventes depuis 2014 · 1 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot316 ventes · 1 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 130 Rue Jules Guesde à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 130 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 54 m² à 76 000 €, soit 1 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 1 407 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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