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France › Dunkerque › Carnot › Rue Jules Guesde › n° 94

94 Rue Jules Guesde, Dunkerque

Vendu 80 950 € (1 265 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 594301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 094 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jules Guesde1 278 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Carnot1 044 €/m² 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dunkerque1 383 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS140
Dernière vente : 1 265 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 009 € À 1 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 94 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 950 €1 265 €/m² 1 265 €
27/05/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
14/05/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 14/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 600 €1 009 €/m² 1 009 €
20/01/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
376 € 4 730 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE JULES GUESDE ST POL 153 m² 153 000 € 1 000 €
9 RUE ETIENNE DOLET ST POL 92 m² 113 896 € 1 238 €
9 RUE ETIENNE DOLET ST POL 92 m² 100 004 € 1 087 €
26 RUE ETIENNE DOLET ST POL 184 m² 220 064 € 1 196 €
21 RUE JULES FERRY ST POL 168 m² 199 584 € 1 188 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE SAINT POL 175 m² 148 050 € 846 €
68 RUE MARCELLIN BERTHELOT ST POL 89 m² 89 979 € 1 011 €
6 IMP ROUSSEL ST POL 85 m² 83 980 € 988 €
6 IMP ROUSSEL ST POL 85 m² 31 960 € 376 €
7 RUE JEAN BART SAINT POL 138 m² 250 056 € 1 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde (Saint-Pol-sur-Mer)
Ventes sur la voie1
Voir Rue Jules Guesde (Saint-Pol-sur-Mer) ↗
Carnot
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune39ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Carnot ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-50 %
Rendement brut11.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Jules Guesde109 ventes depuis 2014 · 1 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot316 ventes · 1 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Jules Guesde à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 64 m² à 80 950 €, soit 1 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 265 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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