France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Jules Guesde › n° 91

91 Rue Jules Guesde, Dunkerque

Vendu 70 500 € (1 102 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5924014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jules Guesde1 278 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Rosendael Centre1 521 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Dunkerque1 991 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 318 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS140

Dernière vente : 1 102 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 920 € À 1 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 500 €1 102 €/m² 1 102 €

14/04/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 500 €1 380 €/m² 1 380 €

09/03/2021 n° 91 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 900 €920 €/m² 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91VOUS ÊTES ICI1 102 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 107−17 %1 056 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 127+16 %1 484 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 143−6 %1 203 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 163+16 %1 481 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 179−6 %1 203 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 278 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 94−8 %1 179 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 112−1 %1 269 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 130+13 %1 443 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 148−13 %1 111 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 166−13 %1 111 €/m²Appt 54 m² · 63 ventes · 2023 n° 184+9 %1 390 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 1 852 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

264 A AV PIERRE MENDES FRANCE 78 m² 96 018 € 1 231 €

264 A AV PIERRE MENDES FRANCE 42 m² 45 990 € 1 095 €

130 RUE JULES GUESDE 54 m² 94 986 € 1 759 €

94 RUE JULES GUESDE 64 m² 64 576 € 1 009 €

143 RUE JULES GUESDE 64 m² 102 016 € 1 594 €

184 RUE JULES GUESDE 54 m² 100 008 € 1 852 €

127 RUE JULES GUESDE 64 m² 94 976 € 1 484 €

148 RUE JULES GUESDE 64 m² 44 992 € 703 €

130 RUE JULES GUESDE 54 m² 68 526 € 1 269 €

348 A AV PIERRE MENDES FRANCE 54 m² 69 012 € 1 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 1 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde (Dunkerque)

Ventes sur la voie0

Voir Rue Jules Guesde (Dunkerque) ↗

Rosendael Centre

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune25ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-24 %

Voir Rosendael Centre ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-28 %

Rendement brut8.9 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Jules Guesde108 ventes depuis 2014 · 1 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Jules Guesde à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 64 m² à 70 500 €, soit 1 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 102 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 91 Rue Jules Guesde