France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Gambetta › n° 79

79 Rue Gambetta, Dunkerque

Vendu 145 000 € (1 933 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 5964033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 449 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Gambetta2 879 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Louis XIV1 434 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dunkerque1 575 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0246 + BR0159 + BR0167 + BP0253 + BP0250 + BP0255 + BR0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN263 m²

Dernière vente : 1 933 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 372 € À 1 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

23/03/2021 n° 79 · Appartement · 5 p. 23/03/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 163 750 €1 449 €/m² 1 449 €

16/07/2019 n° 79 · Appartement · 5 p. 16/07/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 155 000 €1 372 €/m² 1 372 €

03/04/2015 n° 79 · Maison · 5 p. 03/04/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 238 000 €1 763 €/m² 1 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gambetta, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−37 %1 825 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 67−27 %2 098 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2021 n° 69−22 %2 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 79VOUS ÊTES ICI1 449 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 81+12 %3 226 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 879 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+23 %3 553 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023 n° 60−8 %2 636 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 64−53 %1 341 €/m²Appt 82 m² · vendu 2016 n° 74−4 %2 760 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2024 n° 76−17 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 82−40 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 82 B−29 %2 031 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 86−31 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

929 € 3 173 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 933 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €

1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €

59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €

53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €

30 BD LOUIS 14 113 m² 209 954 € 1 858 €

1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €

4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €

61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €

108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €

102 RUE VAUBAN SAINT POL 43 m² 59 985 € 1 395 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ghysel

Ventes sur la voie0

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Louis XIV

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune28ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-9 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-43 %

Rendement brut8.6 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Gambetta61 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Gambetta à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 75 m² à 145 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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