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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Bir Hakeim › n° 1

1 Rue Bir Hakeim, Dunkerque

Vendu 106 700 € (3 952 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5924050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 628 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Bir Hakeim2 634 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Malo Turenne Nord2 145 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dunkerque2 850 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 952 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 407 € À 3 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 700 €3 952 €/m² 3 952 €
04/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 195 200 €2 193 €/m² 2 193 €
21/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €
21/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 144 900 €1 628 €/m² 1 628 €
29/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €
21/10/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 356 € 4 999 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
198 AV ABOUT 90 m² 199 530 € 2 217 €
81 DIG DE MER 41 m² 154 980 € 3 780 €
81 DIG DE MER 46 m² 146 096 € 3 176 €
81 DIG DE MER 34 m² 116 994 € 3 441 €
80 DIG DE MER 35 m² 73 010 € 2 086 €
80 DIG DE MER 81 m² 219 996 € 2 716 €
80 DIG DE MER 35 m² 169 995 € 4 857 €
80 DIG DE MER 89 m² 267 000 € 3 000 €
75 DIG DE MER 122 m² 257 054 € 2 107 €
75 DIG DE MER 22 m² 70 004 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 4 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bir Hakeim
Fourchette courante2 356 – 3 511 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bir Hakeim ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bir Hakeim59 ventes depuis 2014 · 2 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bir Hakeim à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 27 m² à 106 700 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Oui : 3 952 €/m² contre 2 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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