CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Centre › Rue Gambetta › n° 74

74 Rue Gambetta, Dunkerque

Vendu 428 800 € (3 665 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5914027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 760 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gambetta2 879 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Centre1 569 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Dunkerque1 927 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 96 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BR0152 + BR0160 + BR0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 665 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 550 € À 3 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 74 · Maison · 5 p. 02/12/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 428 800 €3 665 €/m² 3 665 €
19/04/2021 n° 74 · Maison · 5 p. 19/04/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 322 970 €2 760 €/m² 2 760 €
07/01/2020 n° 74 · Maison · 5 p. 07/01/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 298 400 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 043 € 2 797 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT SEBASTIEN 90 m² 194 760 € 2 164 €
14 RUE SAINT SEBASTIEN 78 m² 180 024 € 2 308 €
2 B RUE SAINT SEBASTIEN 143 m² 364 936 € 2 552 €
69 RUE DE SOUBISE 148 m² 400 044 € 2 703 €
71 RUE DE SOUBISE 210 m² 328 020 € 1 562 €
2 RUE DE SECHELLES 163 m² 170 009 € 1 043 €
19 RUE NATIONALE 216 m² 233 928 € 1 083 €
33 RUE NATIONALE 91 m² 144 963 € 1 593 €
33 RUE NATIONALE 91 m² 174 993 € 1 923 €
61 RUE DE SOUBISE 125 m² 222 000 € 1 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royer
Ventes sur la voie0
Voir Rue Royer ↗
Centre
Tendance 3 ans+50 %
Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Gambetta61 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre685 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Gambetta à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 117 m² à 428 800 €, soit 3 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 665 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien